Las Asociaciones de Empresarios de Arona y Playa de Las Américas y Costa Adeje, presentaron el pasado año alegaciones en contra de los Planes de Modernización y Mejora, que afectan a los municipios de Arona y Adeje. Esta herramienta urbanística puesta en marcha la legislatura pasada por la Consejería de Política Territorial del Gobierno de Canarias y desarrollada por Gesplan para planificar la renovación hotelera y urbanística de las zonas más antiguas y obsoletas de las zonas turísticas de ambos municipios, está generando serias dudas de su efectividad futura y fundadas sospechas de que sólo sirven para favorecer la especulación urbanística, aumentando la volumetría y edificabilidad de determinadas zonas que en el caso de Arona afectan a Las Verónicas, Playa de la Américas, El camisón, Los Cristianos, o Costa del silencio.

Con el paso del tiempo y por las tendencias turísticas en las últimas décadas, se ha dejado deteriorar y caer en crisis la marca turística de Las Verónicas, reconocida internacionalmente, cuando el problema es más de salubridad e inseguridad ciudadana.

“Lejos de apostar por la renovación de los establecimientos y la promoción de la marca del destino como segmento de ocio, aumentando la calidad y diversificando la oferta, que es lo que los empresarios de la zona han realizado. La solución que se aporta desde Gesplan y el Gobierno de Canarias pretende aprobar, es dejar fuera de ordenación lo existente para que se deprecie por completo dando la posibilidad de cambiar de uso a las parcelas del actual ocio a hotelero con una edificabilidad y volumetría de hasta 6 y 9 plantas en el frente de la playa según los lugares afectos”, destacan desde AEPACA.

Hay que recordar que los empresarios de la zona de Las Verónicas llevan realizando desde hace varios años una importante apuesta por la recuperación y modernización de la zona, aumentando la calidad de sus establecimientos y no entienden la poca sensibilidad de la administración.

En este mismo caso se encuentran también los empresarios afectados de los centros comerciales Américas Shopping o el centro comercial Starco; si esta iniciativa sale adelante su inversión se verá depreciada, pasando a estar fuera de ordenación, pese a cumplir con la normativa en el momento de iniciar su actividad y serán presa de la especulación urbanística u hotelera.

Al ser los Planes de Modernización y Mejora que se pretenden aprobar, normativa de rango superior a los planes generales de ordenación urbanística de los municipios, que en el caso de municipio de Arona, ha sido desestimado por la justicia, lejos de tratar la casuística particular de cada parcela se plantea cambiar los usos, bajo el paraguas del interés general, legalizar usos y construcciones del pasado que se permitieron fuera de ordenación. Este doble criterio crea una inseguridad jurídica para los empresarios e inversores presentes y futuros.

Los empresarios insisten en que con estos –“se pervierte la naturaleza de los planes de ordenación y mejora cuando se pretende regular otros usos urbanísticos para rectificar los errores y atrocidades del pasado. Se fomenta la especulación urbanística a nuestro juicio con el incremento de las plantas y la volumetría en zonas que no están obsoletas. Sólo descuidadas y abandonadas por las administraciones en los últimos años por efectos como la dejadez política y la crisis”.

Los empresarios de ambos municipios no entienden cómo se pretende cambiar los usos y las volumetrías de determinadas parcelas con estas presuntas recalificaciones encubiertas, cuando la vida útil del hormigón, según los técnicos, es aproximadamente en torno a un siglo y en muchos casos las construcciones no superan un tercio de vida útil, otra cosa es que la calidad de los materiales de esas edificaciones no sea la óptima, habiendo sido estas edificaciones permitidas por las administraciones en el pasado.

“No entendemos cómo se quieren aprobar con tanta celeridad dichos planes de modernización y mejora cuando el TSJ de Canarias ha anulado recientemente los planes en la isla de Gran Canaria; Playa del Inglés y Maspalomas. Los planes de la provincia de Tenerife que se pretenden aprobar no incorporan las recomendaciones del veredicto de la sentencia del TSJ”, añaden desde la asociación empresarial.

Continúan diciendo desde AECPArona y AEPACA que -“cuando en la pasada legislatura se nos convocaba desde presidencia de gobierno a la presentación de las iniciativas de desarrollar los PMM en el Sur de la isla de Tenerife, lo que se trasmitió al empresariado fue la apuesta decidida del Gobierno de Canarias de ayudar al desarrollo y rehabilitación de las zonas deprimidas. El equipo redactor de los planes en sus visitas de campo trasmitieron en todo momento el apoyo decidido para revitalizar las zonas”.

No entendemos a qué se debe este cambio radical de criterio. Queremos entender que es más producto a diferencias de criterio que serán corregidas en las alegaciones por la voluntad de recoger todas las sensibilidades, que a la de responder a supuestos intereses especulativos de algunos en perjuicio del tejido empresarial y comercial implantado en las actuales zonas turísticas del sur de la isla de Tenerife.